中庚集团与省建行签订全面战略合作

中庚迈开全国战略布局

　　东南快报记者 沈艺东

　　从1997年公司成立以来，风风雨雨走过13个春秋，中庚集团实现了从地区性房地产企业到全国性的品牌房地产开发企业，从民营企业到公众公司的蜕变。中庚的快速扩张，让许多人见识了以稳健、务实著称的中庚背后所隐藏的无限张力。

　　13载辉煌 “庚”云天下

　　作为与中国房地产一同成长起来的现代企业，中庚集团的开发历程表明：一个企业只有顺应城市的发展潮流，并将城市长期发展中所积淀的精神风貌和内在品质总结升华，才能创造出真正符合城市居民需要的产品。

　　早在公司成立之初，香榭丽都成功进驻五四路，既奠定了中庚集团作为专业的房地产开发与经营的良好开端，也掀起五四路的改建热潮。如今的五四路形成了福州CBD的核心区，成为福州城市繁荣发展的象征。

　　2001年，中庚集团甘当金山新区开发急先锋，积极响应市政府“东扩南进”的城市发展战略，率先进驻闽江南岸。当时刚刚起步的金山新区还是一片荒芜的郊区，交通不便不说，基础设施几乎没有。中庚集团，以“第一个吃螃蟹”的精神，毅然投入巨资，精心打造了该区第一个精品商品房——186亩南江滨高尚人文社区香江明珠。事实印证，这一决策是非常正确的：随着政府城市建设的推进，大量的基础设施逐渐完善，带动了房地产的大举开发，南江滨已然成为福州最具发展前景的中高档住宅区。香江明珠作为市政府“东扩南进”战略后金山新区居住典范，为成就福州城区发展迈出了举足轻重的一步。

　　香江明珠的成功开发使“香江”这一优质的品牌形象深深地烙印在人们的脑海里。2004年，中庚集团挺进乌龙江，推出了香江明珠的升级版——香江红海园。随后，中庚·国际华府、中庚城……在金山这块原本不被看好的土地上，中庚创造了辉煌。

　　2006年初，中庚集团确定了以福州为根据地辐射全国的发展战略，迈出了向异地进军的脚步，先后在大连开发了“中庚·香海小镇”，在江苏盐城开发了“中庚城市花园”。到目前为止，集团开发面积超过300万平方米，服务的业主已逾2万户。

　　潮起潮落的13年，中庚集团以一路飘红之势屹立福州楼市，以“理念新、业态新、手段新”三大创新引领行业潮流，更以诚心和信心成为开拓福州楼市的先锋勇者。经过13年的努力，中庚集团已跻身成为福州本土最具影响力的专业地产公司。

　　创建品质 用心筑家

　　一直以来，中庚集团始终秉承“让房子不再是冷冰冰的建筑，而是能够成为给人以温暖幸福的地方”的理念开发项目。不管是香江系列产品的香江明珠、香江红海园、香江枫景，还是以中庚企业命名的中庚·国际华府、中庚·书香大第、中庚·财富天下，乃至时下热销的中庚城项目，中庚旗下的每个项目都拥有着与众不同的特色和亮点：有山有水的诗意生活、与国际潮流接轨的时尚气息、复兴市中心住宅的人文感觉、为城市新生力量搭建的财富平台、为成功人士精心锻造的公园大宅……无论购房者有怎样的居住梦想，都可以在中庚集团历年来开发的项目中实现。

　　从产品到作品，从品质到价值，从新区开拓者到城市运营商，13年如一日，中庚的每一步都走得踏实而稳健。秉承“构筑最适人居生活”的核心理念，坚持“创建品质、用心筑家”的宗旨，中庚赢得广泛的客户基础和良好的市场口碑。

　　“好的房子自己会说话。产品品质如何，其实不用我们自己说，每一套房子，都是中庚集团最好的广告。” 中庚集团企划负责人告诉记者，中庚集团对细节的重视，几乎到了苛求的程度，每一个景观组团的摆放位置、每一个尺寸的精确丈量，都力求做到最精细。

　　“产品品质，关系企业的生存、发展。品质始终领先进步、逆水行舟，则企业生；品质不时失控退步、顺流而下，则企业亡。”中庚集团执行总裁黄海雄坦言，对产品品质的不断追求，是中庚能够实现快速扩张的根本所在。

　　战略谋局 远见未来

　　作为一家实力雄厚的民营企业，中庚集团主要核心业务是不动产综合开发和运营。13年来，中庚集团对福建，尤其是作为海西龙头城市的福州住宅产业化做出了应有的贡献。本着“立足福建、辐射全国”的全国发展战略，自2006年以来，中庚集团以福州总部公司为核心，已先后在东北地区、华北地区、华东地区成立区域子公司，力求将不动产开发范围覆盖至全中国。

　　一直以来，“做全国一流的房地产开发商，进入中国房地产开发企业第一方阵”是所有中庚人的美好愿景，而打通融资渠道无疑也是中庚集团实现快速扩张、永续发展的途径之一。日前，在国务院确定“海西经济区”并予“先行先试”的大好形势下，中庚集团在建行福建省分行，建银国际以及其他政府部门、金融机构和社会各界的支持下，经过自身不断完善的管理结构，不断增强自身的经济实力，终于破茧而出，率先与中国建设银行福建省分行、建银国际（中国）有限公司合作，达成中庚集团上市的战略合作协议，以期在新一轮经济复苏的周期中获得上市良机。

　　这次三方协议的签订，标志着中庚集团成功开启了金融资本市场的大门，迈出了上市工作至关重要的第一步。今后，中庚集团将继续“以资本打造品牌、以品牌扩张资本”的运作模式，建立现代企业制度并通过资本的社会化运作，来谋求企业的可持续发展。

　　记者手记

　　荣誉2009 实至名归

　　2009年，对于中庚而言，无疑是载入企业发展史的一年。这一年，中庚的开发版图快速扩张，福州如是，外地亦如是；这一年，中庚的经营模式更加多元化，除了核心的住宅产业，超五星级酒店项目、高档写字楼也将支撑起未来中庚永续发展的筹码；也是这一年，中庚牵手建行福建省分行及建银国际，叩开了金融资本市场的大门……

　　于是，当中庚在博鳌房地产论坛捧回“2009中国最具影响力地产企业”的荣誉时，一切也就显得顺乎自然了。

　　作为从福州本土起步的民营房地产企业，中庚集团给人的印象是稳健、务实。从房地产企业的资产额、投资情况、开发业绩等各因素综合考量，13年来，中庚集团对福建乃至国内其他城市的住宅产业化发展做出了杰出贡献，品牌知名度、美誉度、号召力和影响力等方面都堪称行业翘楚。从企业发展战略来看，中庚集团2009年不仅在“根据地”福州四次强势拍地成功，展现了中庚集团强大的实力，也夯实了向异地进军的基础，近年来先后转战大连、江苏，扩张的速度稳健而惊人。立足福州，放射全国，无人不希冀中庚集团大有可为的未来蓝图。

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　　中庚集团2009年大事记

　　8月13日 中庚集团站在博鳌房地产论坛的颁奖台上，捧回了极具含金量的大奖———“2009中国最具影响力地产企业”大奖。凭此，中庚集团称雄海西楼市，又一次成为全国房地产业的焦点。

　　8月20日 中庚集团仅仅经过两轮举牌，以1.07亿元的价格将位于福州东街黄金地段的青年广场收入囊中。青年广场项目将被建设成为高端写字楼。2009年6月至8月期间，中庚集团有三个地块项目进账，分别是海峡会展中心项目、连江路地块以及东街口青年广场。据悉，海峡国际会展中心地块建设超五星级酒店项目。

　　11月17日 福建中庚实业集团有限公司(以下简称中庚集团)与中国建设银行福建省分行、建银国际在福建武夷山成功签订上市战略合作协议。三方协议的签订，标志着中庚集团成功开启了金融资本市场的大门，由此迈出了上市工作至关重要的第一步。

　　11月19日 中庚集团总裁中庚集团董事长梁衍锋、执行总裁黄海雄等集团领导，会晤了来自江苏盐城市人大副主任何桂英、盐城市副市长丁建奇等政府相关领导一行10人。中庚集团为助力盐城城市化发展，做出了卓越贡献。

　　12月25日 中庚以10.8亿元（楼面价为11557元/m2）圈下六一南路东侧56亩江滨地块，为中庚2009年收官画上圆满句号。