开栏的话：建筑是历史的见证，是文化的沉淀。别墅作为建筑中最高端的作品，既神秘又尊贵。我们邀请福州的名人名家，讲述关于福州别墅的历史、现在和未来，希望打造一个“百家讲墅”的栏目，和大家一起“与历史和未来对话”。

　　本章主讲：

　　袁晓龙

　　福建鼎力地产运营机构董事长，号称“福州别墅第一人”。在他眼中，福州别墅的起源就像是福州近代史的一个缩影。

　　说别墅，我们首先要对别墅有一个比较明确的概念。别墅是什么？如果从汉字的字义上来解释，“墅”字的上面是野，下面是土，也就是说，这个房子不在城市，而是在郊外，在风景优美的地方。另外，别墅从字面上来解释就是别处的居所的意思，是第二居所。

　　那么，福州最早的别墅究竟会在哪里呢？

　　说起福州最早的别墅，就会让我们想到那些独栋的洋楼。因为别墅给人直接的印象不是中式的建筑，而是西方的洋楼。

　　学术界曾对福州别墅的源头有过争论，我们一起分析一下福州曾经被认为是别墅起源的几个地方。

　　仓山洋楼 外国人盖的写字楼

　　第一个大家肯定想到了仓山的洋楼，理由是什么呢？第一，它基本上都是独栋。第二，仓山洋楼很多都是在半山之上，在风景优美的地方，造型、环境等都很漂亮，有的是依山傍水，有的在烟台山上，有的在闽江之畔。第三，仓山洋楼都是西式风格的建筑。

　　那么，仓山洋楼到底是不是福州最早的别墅呢？

　　我的观点是：它不是。

　　仓山洋楼是福州最早的属于外国人盖的公建。什么叫公建？公建就是办公建筑，是用于商务之用的建筑，就相当于现在的写字楼。

　　据史料记载：从１８４６年英国在仓山最早设立领事馆开始，在此后的时间里，先后有德国、俄国、日本、法国、荷兰等十几个国家在仓山修建领事馆，包括渣打银行都在这里修建了办事处，仓山因此被誉为“万国建筑博览馆”。这些建筑无一例外都是办公之用，不是居住之用。所以，我否定了仓山洋楼是福州最早别墅这一说。

　　三坊七巷 城内的豪门大宅

　　那么，三坊七巷是不是？三坊七巷就更不是了。

　　从居住上来看，三坊七巷属于官宅民居，从现在的角度来说，它属于第一居所，是城市里面的名门大宅、豪门大宅，但它们不是别墅。用现代的话来解释，三坊七巷就是市中心的高尚社区。

　　鼓岭别墅 福州别墅真正起源

　　那么福州最早的别墅究竟在哪里？

　　我认为，它就是在国内都是相当有名、１８８６年就有了的鼓山上的别墅——鼓岭避暑山庄，这个被近代西方传教士们誉为与江西庐山牯岭、浙江莫干山、河南鸡公山齐名的中国四大避暑胜地之一的地方。

　　为什么这么提呢？那就请看下回分解吧。