“公馆”，一个舶来的新鲜词汇，即使是业界中人，通常也只能描绘出一两个含糊的理想化概念，而英汉词典，则给出了这样的解释。

　　公馆：ａ ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ ｏｆ ａ ｒｉｃｈ ｏｒ ｉｍｐｏｒｔａｎｔ ｐｅｒｓｏｎ（有钱有地位的人们专属的住宅），源于古欧洲的一种贵族建筑。

　　阳光集团的执行总裁李日强，则在“公馆”之前再冠上了一个定语——“城市”，他说：“‘城’，意味着繁华和人流的综合体，而‘市’，则源于市井，涵盖了便捷的中心配套，因此，＇城市公馆＇，就成为“大隐隐于市”的中央豪宅代名词。”

　　“攻陷皇城方为胜”，一位同行在评论中国历史上的农民起义时，用过这样一句话。

　　而今，同样的“进城”概念可以完美地延伸到中国人的安居观念上，比如福州人的“鼓楼情结”，就典型概括了人们对市中心永远的向往。

　　而阳光以白金瀚宫为首的城市公馆系列作品，也正是构筑在“中心地段”的“血统论”之上——仅从地理位置上看，这也是鼓楼的最后一个豪宅社区了。

　　拿什么延续“公馆血统”？

　　“什么样的建筑才能符合城市公馆的基本定位？阳光又凭什么引入城市公馆这个国际概念？”

　　当我们提出这样的疑问时，阳光集团的执行总裁李日强笑了，他说，这个问题正中“刀刃”，从阳光拿到这个位于五一路和得贵路交界口的地块起，这个土地自身的价值就注定了它要成为哪一类产品，换言之，地段、产品和客户相互作用，并最终推动了产品的成型。

　　“在这样中心的地段，你不去做大户，不去做精装，不去定义城市公馆，你对不起这块地的价值，也糟蹋了人们对地块的认同感。”李日强这样感叹。

　　历数世界上最著名的那些城市公馆，不管是海德公园一号，还是第五大道８３４号豪宅，甚或上海卢湾区的华府天地，他们共有同一“血统”——伫立于大城市的最中央。

　　从这点上看，阳光白金瀚宫无疑是继承了“公馆血统”的，你还能找出比五一路与得贵路交界带更中央的地段吗？

　　鼓楼地块因何稀缺？

　　作为海峡西岸经济区的中心城市，今天的福州，是一个政治、经济、文化、医疗、教育等各种优质资源的集中地。但是在古代的福州，真正的“城”，其实只有鼓楼这一块。

　　在福州人眼里，鼓楼区是福州文化传承最好的地段，它怀抱三山两塔，记录下了福州历史上的风风雨雨，同时，鼓楼也是与现代文明接轨最紧密的地方，五一广场和即将兴建的轻轨，都为福州这座古城增添了不少时尚的“城市表情”。而福州人的“鼓楼情结”也由此衍生。

　　而更为关键的一点则在于，鼓楼的中心地块，正在逐渐地体现出它的稀缺性，福州市规划研究所所长陈亮告诉记者，福州市从１９９８年开始陆续改造了包括福机、福日等厂房在内的用地将近３００项，为房地产开发提供了５０００多亩用地，为城市公共设施提供了２４００多亩用地。目前这些地块大部分已经开发完毕，只剩下为数不多的几块。考虑到房子的折旧和产权年限，要想继续在中心城区建设，至少要等到下一轮了，大约要到２０５０年左右，所以这一轮的资源是相当稀缺的。

　　阳光白金瀚宫这次的征地面积达到了１６０８０ｍ２，这样大面积的地块，在市中心地块日益稀缺的情况下，其重要地位，不言而喻。也就是说，如果不搭上这一班通往市中心的“末班车”，那么，想要列席鼓楼，至少要再等５０年。

　　正因如此，金丰易居的总经理葛文翔如是评价阳光白金瀚宫：“他是在做福州的‘金字塔’。从细节上看，虽然他的每一块墙砖都可能被模仿，但是，在短期之内，福州不会再出现白金瀚宫这样的好地段了。”

　　公馆生活何以“奢华”

　　因为好听而吉利的名字，得贵巷在福州人心中的地位很特殊，而一些老福州更是直接把“得贵巷”称为福州的“文脉”所在地，说起来，这里头还有这样一段“一门三进士”的史趣。

　　传说，明代的时候，得贵巷附近的河东街，有一家姓倪的，三兄弟同登进士，显赫一时，引来不少读书人落户在倪家周围，希望以此沾点进士的“贵气”。如此一来，逐渐形成一条贯通东西的巷弄，从而形成了老福州非常兴盛的一条商业街，“得贵巷”的说法，也由此流传了下来。

　　而阳光白金瀚宫，正是位于这条“文脉”３３号巷口处，独占了地利人和。

　　在文脉之上，阳光白金瀚宫还引入一个新亮点，那就是市中心地脉最好的温泉。在这里，２２６户人家，除了可以拥有入户温泉的“私享”权，还能在白金瀚宫的地下温泉会所里，感受“一脉金汤”的福州传统文化，真正实现了“奢华”的城市公馆生活。

　　相关链接

　　国内外知名的城市公馆

　　“海德公园一号”

　　——国际城市公馆的典范之作

　　项目位置：伦敦中心海德花园旁

　　物业性质：４幢顶级公寓

　　销售价格：６６万元人民币／ｍ２

　　项目特色：位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近，紧邻伦敦最繁华的肯辛迪商业区的中心地带，白金汉宫、泰晤士河近在咫尺。据称，该项目成为多名阿拉伯王子、全球金融寡头、巨富商贾等的争宠，其中面积达１８５８平米、售价高达１２．２６亿人民币的“楼王”已被卡塔尔现任第一副首相兼外交大臣哈马德收录门下。

　　第五大道８３４号豪宅

　　——国际城市公馆的极品

　　项目位置：美国第五大道

　　物业性质：世界顶级公寓

　　历史售价：８００ｍ２顶层复式售价４４００万美元

　　项目特色：位于蜚声国际的豪宅区——美国纽约曼哈顿的第五大道，该豪宅是纽约五大最佳居所之一，其销售价格曾创曼哈顿居所售价纪录，会集在此的买家包括诸如美国传媒大亨默多克等富豪。

　　华府天地

　　——中国超高端住宅杰出代表

　　项目位置：上海卢湾区

　　物业性质：上海超高端住宅群

　　销售价格：均价６００００元／ｍ２

　　项目特色：位于上海高尚居住区新天地附近，围绕太平湖环水而建，形成一个“都市型环湖住宅群落”，是中国超高端住宅杰出代表。现居住于此的主人会集了世界５００强企业的高管、影视明星、城市精英等，成为蜚声国际的名宅、名人集中营。