毫无疑问，这是一个女性峥嵘的新世纪，在与男人比肩齐头的同时，女人们正迅速地扩大自己的势力范围。有迹象表明，在金领、白领一族中，女性所占的比例日渐增大，她们突破传统的僵化角色，在金融界、ＩＴ界、电信界、房地产界、学术界、资讯业、服务业、时尚业、传播业……各行各业的舞台上崭露头角，由此，“她时代”作为一个全新的概念被提炼出来。

　　随着社会经济的发展完善，女性的社会地位和经济地位是一日千里，特别在日益成熟的消费市场，女性更以成倍于男性的消费比例，成为中国大市场环境中一个新的经济增长点。在先后席卷了商业、车市、ＩＴ等各大领域后，“她时代”正蓬勃地向着另一个巨头产业进发——房地产。

女性撑起购房“半边天”

　　中国传统的观念是筑巢引凤。买房子是男人首先应该做的事，而现在的趋势是，“她们”在置业领域里抢班夺权的趋势日益增强。一方面，女性在家庭置业决策中的话语权越来越居于主导；另外一方面，单身女性独立置业的现象越来越普遍。这两种置业女性在如今的购房大军中真正撑起了“半边天”，成为楼市的一大亮点。

　　事实上，福州的女性购房群体已经大有茁壮成长之势。在楼盘销售现场，人们越来越多地见到三五成群容光焕发、风姿绰约的靓丽身影。在市中心的中小户型楼盘中，女性购房者的比例更高。尽管没有准确的统计数字，但女性成为购房热潮的一大推动力已是不争的事实。

女性独立置业增多

　　在女性独立置业的人群中，年轻化、知识化、高学历、高收入的特征十分明显，她们的年龄大多在３５岁以下，大概可以分为三种：一种是具有前卫思想的女性。她们认为只要手中有一定的积蓄，就可以做自己喜欢的事。与其和父母挤在一套房子里，和家人共用一个厨房和卫生间，还不如买一套属于自己的公寓。第二种是不想过早进入婚姻的女性。随着城市建设的发展，有相当多的女性进入了高收入阶层。由于工作压力的增大和社会消费方式的多元化，很多年轻的职业女性正越来越多地进入晚婚行列。第三种是家在异地、在此工作的外来置业者。她们经过打拼，大多已经有了一定的经济基础，买一套自己的房子，不仅仅可以使生活更有安全感，还可以把远在家乡的父母接来同住。

家庭置业女性主导

　　“现在女性购房有时比男人还要专业，下单比男人还要果断，与她们在逛商场时斤斤计较相比，对购房却显示出‘男人的气概’。”福晟·钱隆御景售楼部的吴小姐对记者表示，现在，女性在购房市场的主导之势正愈演愈烈。“在我们的实际销售中，最终拍板权在女方手中的案例已经十分常见。”

　　对此，吴小姐分析说，在家庭置业行为中，女性的发言权可能会更多一点。因为总体来讲，在现代家庭中女性居家的时间还是较男性为多，女性特有的感性和细腻使得她们对房产的选择更敏感，女性在购置房产时考虑的不单纯是夫妻双方，还会考虑孩子、老人，她们考虑的会更细节化一些，也更切合家庭的需要。这类女性置业者基本上在４０岁左右，以品质升级和投资为主，她们更多顾及实际使用效果与性价比。所以男士在最终拍板上还是十分尊重女士的意见，女士的意见在很大程度上会左右楼盘下定的结果。

“她时代”的购房主张

　　事实上，在女性购房者日渐占主导的趋势下，开发商就不得不特别衡量女性这股地产消费新势力了，以迎合女人的需求。“随着女性在社会中经济地位、社会地位的提高，在购房中的独立性也越来越强，如果说总价高的高端住宅由男人说了算的话，那么中档及其以下的房屋则女性更有自主权。”中庚营销顾问有限公司副总翁建芝表示，现在女性不仅在整个买房接洽中占据主动，而且一些高收入的女性更将买房视为一种自我实现的象征，在置业问题上表现得更加自我。

注重时尚和品位

　　翁建芝认为，女性购房，从外观上来说大多选择时尚感强的，甚至一个好听的名字都能打动她们，她们对外立面的颜色要求甚高。而在内部结构上则要求比较实惠的，她们往往对客厅要求不高，对卧室、厨房、卫生间的布局喜欢空间比较大的。在户型上，她们不一定选择大的，而会选择功能比较合理的，在设计上有个性的，比如错层、跃式等更容易打动女性。女性购房者的另外一大特征就是对园林的要求较高，她们偏重于现代化简约型和异域风情的社区。

看中楼盘细节

　　“女性对房子细节的要求高于男性，她们往往对房子考察得更为细致、周到，也更为挑剔。”福晟集团营销副总监叶秋莺表示，对于现代女性来说，她们更为关注的还是个性，无论是小区的景观设计，还是房子的外观、户型、内部装修，都要符合她们对个性的渴望。对于白领女性而言，个性化的需求更为强烈，时尚、前卫、标新立异，对她们更具有吸引力。而对于家庭置业中的女性还比较看重小区的物业管理，这就要求开发商的物业管理应该更加细致和人性化，比如可在小区增加更多、更亮的路灯，增加保安巡逻的力度和次数……虽然看似是一些微不足道的做法，但在女性繁复的内心中，无疑将大大加深对项目的信赖。

对配套交通要求高

　　此外，女性购房者对于产品的升级换代也相当重视。她们更多顾及实际使用效果与性价比。对自住型的楼盘，她们判断楼盘是否享有城市资源环境是一个重要的方面，她们对楼盘的配套、交通要求很高，因为这是她们生活中必不可少的一部分。而对于投资型物业，她们更看重是否升值、抗跌性有多强、租金回报率等方面。

看重居住感受

　　女性细腻的个性决定了她与男性对房屋关注程度的不同，尤其是房子的建筑和使用细节上的关注度是男性难以比拟的，比如大配套中的会所和提供健康、美容以及时尚类的消费，还有各种生活设施的完善性和便利性等。

购房投资意识加强

　　值得一提的是，女性购房者在房产投资的意识方面有很大增强，投资理财意识不比男性弱。随着市场上房价的走稳，这也使相当一部分女性把购买房产当成是稳妥投资的一种方式。另外，还有一种现象很值得关注：大部分家庭的女性购房者都将儿女的教育环境列为选购房产优先考虑的要素，为了使孩子在不同的受教育阶段都能上个好学校，会以孩子的教育周期来更换居所。